पुनर्विकास: फॅशनला श्रद्धांजली की तर्कशुद्ध समाधान?

अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीदरम्यान प्रारंभिक नियोजन पॅरामीटर्समधील बदल जवळजवळ सार्वत्रिक झाले आहेत. अंतराळातील बदल कमीत कमी हस्तक्षेपाने (दरवाजे हलवणे किंवा बाथरूम एकत्र करणे) मर्यादित केले जाऊ शकते किंवा बहुतेक विभाजने काढून टाकणे आणि युटिलिटीजच्या री-राउटिंगसह मोठ्या प्रमाणात काम होऊ शकते.

सर्वात सामान्य नियोजन निर्णयांचे साधक आणि बाधक

अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासाच्या सर्व प्रयत्नांचे अंतिम उद्दिष्ट अधिक प्रशस्त राहण्याची जागा मिळवणे आहे, विशिष्ट कुटुंबाच्या गरजेनुसार अनुकूलपणे जुळवून घेणे. तथापि, हे लक्षात घेतले पाहिजे की कोणत्याही नियोजन समाधानाचे स्वतःचे फायदे आणि काही तोटे आहेत.

स्नानगृहांची संघटना. सोव्हिएत-निर्मित घरांमध्ये लहान-आकाराच्या अपार्टमेंटची दुरुस्ती करताना बाथरूम आणि टॉयलेटच्या संयोजनाचा वापर केला जातो. या सोल्यूशनमुळे अतिरिक्त प्रकारची प्लंबिंग उपकरणे किंवा आवश्यक घरगुती उपकरणे (उदाहरणार्थ, वॉशिंग मशीन) स्थापित करण्यासाठी खोलीत जागा मिळवणे शक्य होते. अपार्टमेंटमध्ये अनेक पिढ्या असल्यास एकत्रित स्नानगृह हा सर्वोत्तम मांडणी पर्याय नाही, उदाहरणार्थ, प्रौढ मुले आणि वृद्ध पालक.
लॉगजीयामध्ये सामील होत आहे. लॉगजीयामध्ये सामील झाल्यामुळे स्वयंपाकघर किंवा लिव्हिंग रूमच्या उपयुक्त क्षेत्रामध्ये लक्षणीय वाढ होईल. येथे आपण दृश्यमानपणे स्वतंत्र कार्यशील क्षेत्र तयार करू शकता - एक जेवणाचे खोली, एक कार्य क्षेत्र किंवा आराम करण्याची जागा.तथापि, लिव्हिंग क्वार्टरमध्ये लॉगजीया जोडण्यासाठी, भिंती आणि मजल्यांचे पृथक्करण करण्यासाठी, हीटिंग सुसज्ज करण्यासाठी - बरेच महाग उपायांचे संपूर्ण कॉम्प्लेक्स पार पाडणे आवश्यक आहे.
मोकळी जागा. अपार्टमेंटच्या निवासी आणि अनिवासी परिसरांचे जास्तीत जास्त संभाव्य संयोजन - स्वयंपाकघर, लिव्हिंग रूम, कॉरिडॉर, हॉल. बर्‍याच प्रकरणांमध्ये, बंद खाजगी क्षेत्र म्हणून फक्त बाथरूम सोडले जातात. अशा समाधानाचा निःसंशय फायदा म्हणजे मोठ्या खुल्या जागेची पावती. याव्यतिरिक्त, सजावट आणि फर्निशिंगवर बचत करण्याची संधी आहे. डोर ब्लॉक्स, भिंतींसाठी परिष्करण साहित्य खरेदी करण्याची किंमत लक्षणीयरीत्या कमी केली. अशा मांडणीचा फायदा - खुली जागा - तोट्यात बदलू शकते, कारण कुटुंबातील सर्व सदस्यांचे जीवन एकमेकांसमोर घडेल.

पुनर्विकासाचे पर्याय या प्रकरणांपुरते मर्यादित नाहीत. शिवाय, प्रत्येक वैयक्तिक घराची स्वतःची वैशिष्ट्ये आणि मर्यादा इमारतीच्या वास्तुशास्त्रीय निर्णयांशी, सहाय्यक घटकांची रचना आणि स्थिती यांच्याशी संबंधित असू शकतात.

नियोजन बंदी

विविध प्रकारचे नवीन नियोजन निर्णय केवळ अपार्टमेंटच्या मालकाच्या कल्पनाशक्ती आणि आर्थिक क्षमतांद्वारे मर्यादित नाहीत. अपार्टमेंट दुरुस्त करताना काही कृतींबाबत विधायी प्रतिबंध आहेत.

बाथरुम्स लिव्हिंग रूम किंवा किचनमुळे बाथरूम वाढण्यास मनाई आहे. बाथरुम किंवा टॉयलेटचा विस्तार करणे केवळ ट्रान्झिट झोन (कॉरिडॉर, हॉल) किंवा युटिलिटी रूम (पॅन्ट्री) च्या खर्चावर शक्य आहे. तुम्ही बाथरुम देखील हस्तांतरित करू शकत नाही जर परिणामी ते लिव्हिंग क्वार्टर किंवा किचनच्या वर असतील.
स्वयंपाकघर. गॅस स्टोव्ह असलेल्या घरांमध्ये, आपण स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूममधील विभाजन पाडू शकत नाही.
अभियांत्रिकी उपकरणे.परिवर्तनांच्या परिणामी, अपार्टमेंटमध्ये असलेल्या सामान्य बांधकाम अभियांत्रिकी उपकरणांच्या घटकांमध्ये विनामूल्य प्रवेश अवरोधित केला असल्यास पुनर्नियोजन कायदेशीर केले जाऊ शकत नाही: शट-ऑफ वाल्व्ह, क्रेन, तपासणी हॅच किंवा मीटरचे पुनरावलोकन बंद आहे.

सामान्य विधायी प्रतिबंधांव्यतिरिक्त, शहर स्तरावर स्थानिक निर्बंध देखील असू शकतात. रेडीमेड पुनर्विकास उपायांसह कोणतीही निर्देशिका नाहीत. जे लोक टाईप हाऊसमध्ये राहतात ते इंटीरियर मासिकांमध्ये किंवा विशेष साइट्सवर योग्य प्रकल्प शोधू शकतात. नवीन इमारतीमध्ये रिअल इस्टेट खरेदी करताना, तुम्हाला विकासकाच्या प्रतिनिधीकडून विद्यमान नियोजन निर्णय बदलण्याच्या शक्यतांबद्दल शोधणे आवश्यक आहे आणि वाटाघाटी प्रकरणांमध्ये प्रकल्प दस्तऐवजीकरण तयार करण्यासाठी, तुम्ही अशा व्यावसायिकांकडे वळले पाहिजे ज्यांना कायद्याबद्दल संपूर्ण माहिती आहे. या क्षेत्रातील मानके.