अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासावर कसे सहमत व्हावे
सामग्री
आपल्यापैकी प्रत्येकजण गतीने जगतो आणि तो दिवस येतो जेव्हा एखादे अपार्टमेंट किंवा खाजगी घर आपल्यास अनुरूप नसते. आम्ही कॉस्मेटिक किंवा अधिक सखोल दुरुस्ती करतो. काही प्रकरणांमध्ये, भिंतींपैकी एक काढून टाकण्यासाठी किंवा दुसरी बांधण्यासाठी, आपल्याला अधिका-यांची परवानगी घेणे आवश्यक आहे, कारण पुनर्विकास ही एक अत्यंत महत्त्वाची क्रिया आहे. अधिकार्यांचे जग त्यांच्या स्वतःच्या नियमांनुसार जगते, काहीवेळा केवळ नश्वरांना समजत नाही. दरम्यान, त्यांच्याबरोबरच त्यांच्या बांधकाम योजनांचे समन्वय साधणे आवश्यक आहे. जर एखाद्या व्यक्तीने त्याच्या सूक्ष्मतेमध्ये सुरुवात केली नाही तर ही प्रक्रिया विलंब होऊ शकते. तथापि, पुनर्विकासाचे समन्वय कसे करावे हे आपल्याला माहित असल्यास, आपण वेळ आणि मज्जातंतू वाचवू शकता.
आम्ही तुमची मालमत्ता असलेल्या अपार्टमेंटबद्दल बोलत आहोत हे असूनही, त्यातील सर्व क्रिया तज्ञांच्या मताशिवाय स्वतंत्रपणे केल्या जाणार नाहीत. या संदर्भात सर्वात मोठा धोका म्हणजे बेअरिंग सीलिंग बदलणे. जर आपण बहुमजली इमारतीबद्दल बोलत आहोत, तर त्याच्या डिझाइनमध्ये भिंतींचे विशिष्ट बांधकाम समाविष्ट आहे, ज्याचे उल्लंघन केल्याने आपण संपूर्ण इमारत कोसळू शकता. स्नानगृह किंवा संप्रेषण पाईप्सचे स्थान बदलण्याबद्दल प्रश्न आहेत.असे घडते की नवीन इमारतीत, सर्व काम संपण्यापूर्वीच, मालक त्याच्या स्वारस्यांसाठी निवासी आणि कधीकधी अनिवासी परिसरांचे स्थान ऑप्टिमाइझ करण्याचा प्रयत्न करतो. आणि तो बांधकाम व्यावसायिकांना आमंत्रित करून किंवा स्वतंत्रपणे, त्याच्या साधनाने करतो. अशा कोणत्याही परिस्थितीत, कायद्याचे (SNiP) काटेकोरपणे पालन करण्यासाठी, हे काम करण्याची परवानगी असलेल्या संबंधित महापालिका सेवा किंवा संस्थेची परवानगी आवश्यक आहे. कोणत्याही परिस्थितीत, सहमत दस्तऐवज आपल्याला रात्री शांतपणे झोपण्याची परवानगी देईल.
प्रथम काय करणे चांगले आहे: पुनर्विकास किंवा समन्वय?
असे घडते की वेळ सहन होत नाही आणि त्यांच्या निवासस्थानाची इच्छित व्यवस्था त्यासाठी परवानगी मिळविण्याच्या अंतिम मुदतीपूर्वी करावी लागते. बरं, नवीन इमारत आली तर, जिथे लोक अजून स्थायिक झालेले नाहीत. आणि जर आपण जीर्ण अपार्टमेंट इमारतीमध्ये असलेल्या अपार्टमेंटबद्दल बोलत आहोत? सर्व प्रथम, हे आपल्या आश्चर्यकारक प्रकल्पात पूर्णपणे स्वारस्य नसलेल्या शेजाऱ्यांबद्दल असंतोषाने भरलेले आहे. ते त्वरित Rospotrebnadzor सेवेकडे तक्रार करू शकतात आणि अशा विकासासह, केस दंड आणि स्वतंत्रपणे केलेल्या कामास प्रतिबंधित करू शकते. हाताशी परवानगी असणे, परिसर दुरुस्त करताना, एखाद्याने फक्त "शांतताचे तास" पाळले पाहिजेत.
जर, एखाद्या प्रकल्पाशिवाय, आपण भिंत पाडण्याचा निर्णय घेतला आणि लोड-बेअरिंग देखील, तर आपल्याला खूप मोठा दंड होऊ शकतो. याव्यतिरिक्त, आपल्याला अपार्टमेंट त्याच्या मूळ स्वरूपावर परत करण्यासाठी गुंतवणूक करावी लागेल.
स्टुलचक - त्याला देखील समन्वय आवश्यक आहे
हे देखील घडते: एखाद्या व्यक्तीला अशी शंका देखील येत नाही की बाथरूमला दुसर्या भिंतीवर किंवा दुसर्या खोलीत हलविण्यासाठी देखील नियामक संस्थेची मंजुरी आवश्यक आहे. नवीन इमारतीत, असा प्रश्न कंत्राटदार सहजपणे हाताळतो, ज्याला सर्व तपशील माहित आहेत, हे कसे समन्वयित करायचे आणि अधिकृत परवानगीच्या अधीन नेमके काय आहे.परंतु बर्याच काळापासून कार्यान्वित केलेल्या घरात, कोणत्या मान्य कागदपत्रांची आवश्यकता आहे हे जाणून घेण्यासाठी आगाऊ सल्ला घेणे चांगले आहे.
राजधानीत, अपार्टमेंट Moszhilinspektsiya च्या पुनर्विकासाला परवानगी देते किंवा प्रतिबंधित करते. खजिना कागद प्राप्त करण्यासाठी क्रियांचे विविध स्वरूप आहेत. बाथरूमच्या सरलीकृत पुनर्विकासासह, एक स्केच पुरेसे आहे, एक फ्रीहँड स्केच (शक्यतो व्यवस्थापन कंपनीच्या नोटसह). या क्रिया अधिकृतपणे मंजूर केल्या जातात जर:
- तुमच्या हेतूंनुसार, तुम्हाला बाथरूमचा आकार इतर खोल्यांच्या हानीसाठी वाढवण्याची गरज नाही, तुम्हाला तुमच्या अपार्टमेंटमधील फक्त एक भिंत काढण्याची परवानगी आहे - ती बाथरूम आणि टॉयलेटच्या मध्ये आहे;
- याव्यतिरिक्त, आपण स्वतंत्रपणे स्नानगृह दुसर्या भिंतीवर हलविण्याचे काम हाती घेतल्यास, आपण फक्त एका स्केचसाठी परवानगी मिळवू शकता.
कोणत्या प्रकरणांमध्ये तुम्हाला स्वतंत्र प्रकल्प तयार करणे आणि समन्वयित करणे आवश्यक आहे:
- टॉयलेटच्या शेजारी बिडेट किंवा हायजिनिक शॉवरचे बूथ ठेवण्याचा तुमचा हेतू असल्यास, हे सांडपाणी प्रणालीसाठी दुसरे आउटलेट आहे आणि त्यासाठी कायद्याने अधिकृत मसुदा आवश्यक आहे;
- जर खोली इतर लिव्हिंग रूम्समुळे विस्तारत असेल, जी अर्थातच भिंतींच्या पुनर्विकासासह असेल.
तुमच्या स्वतंत्र कृतींना परवानगी देण्यासाठी आवश्यक असलेली सर्व कागदपत्रे BTI डेटा शीटमधील एका विशिष्ट पॅकेजमध्ये, एकल गृहनिर्माण दस्तऐवज, प्रत्यक्षात स्केच, अपार्टमेंटसाठी हिरवी नोट आणि घरमालकांची लेखी संमती समाविष्ट आहेत.
आणखी एक मुद्दा निश्चितपणे जाणून घ्या: स्नानगृह स्वयंपाकघर किंवा घराच्या इतर राहत्या घराच्या शेजारी खाली किंवा बाजूला नसावे. आपल्या अपार्टमेंटमध्ये, त्याने थेट बेडरूममध्ये किंवा त्याच स्वयंपाकघरात जाऊ नये, हे प्रतिबंधित आहे. परंतु कॉरिडॉरचे क्षेत्रफळ कमी करून बाथरूमचे क्षेत्रफळ वाढविण्यासाठी, संबंधित प्रकल्पाची कल्पना करणे पुरेसे आहे.
जर शेवटी तुम्हाला बाथरूमसंबंधी सर्व परवानग्या मिळाल्या आणि घराचा पुनर्विकास पूर्ण झाला, तर त्यानंतर तुम्हाला बीटीआय तज्ञांना कॉल करणे आवश्यक आहे. ते सर्व मोजमाप करतील, तुमच्या अपार्टमेंटच्या तांत्रिक पासपोर्टमध्ये बदल करतील आणि ते तुम्हाला देतील.
नवीन घरात पुनर्विकास - ते योग्य कसे करावे?
नियमानुसार, बाथरूम हस्तांतरित करण्याची परवानगी दीर्घ-वस्ती असलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमध्ये येऊ शकते. आणखी एक गोष्ट म्हणजे नवीन इमारत, आता बरेच मालक नवीन अपार्टमेंटमध्ये जाण्यापूर्वी ते स्वतःसाठी सुसज्ज करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. आणि बर्याचदा आम्ही परिसराच्या पुनर्विकासाबद्दल, भिंती पाडणे, बेअरिंगसह, तसेच इतर कृतींबद्दल बोलत आहोत, ज्यामध्ये बाथरूमचे हस्तांतरण समाविष्ट असू शकते. मुख्य गोष्ट म्हणजे परिसराची सजावट सुरू होईपर्यंत प्रतीक्षा करणे नाही, जेणेकरून अतिरिक्त पैसे खर्च करू नये. या प्रकरणात, भिंतीवरून खोल्यांमध्ये ग्राइंडरच्या मोठ्या आवाजावर किंवा चिपरच्या ठोठावण्याबद्दल शेजाऱ्यांच्या प्रतिक्रियेबद्दल आपण विचार करू शकत नाही.
नवीन इमारतीतील मंजुरीला इतर परवानग्यांपासून वेगळे करणारे मुख्य दस्तऐवज अपार्टमेंटच्या मालकाचे प्रमाणपत्र आहे. विकासकाने बांधल्या जाणाऱ्या घराची सर्व कागदपत्रे अद्याप पूर्ण केली नसतील तर अडचणी निर्माण होऊ शकतात. आणि एका आठवड्यासाठी नाही तर अनेक महिने. तथापि, आज बांधकाम व्यावसायिकाकडून अशा कागदपत्रांचे सुरुवातीला समन्वय करणे आवश्यक आहे. परंतु आपण कोणाचीही वाट न पाहता सर्व काही स्वतः केले तर, नंतर प्रकरण न्यायालयात जाऊ शकते - मूळ प्रकल्पाच्या अनुषंगाने अपार्टमेंट आणण्याच्या आवश्यकतेसह. नवीन इमारतींमध्ये हा विनोद नाही, कारण आम्ही इतर रहिवाशांच्या डझनभर जीवनाबद्दल बोलत आहोत.
अर्थात, तज्ञांशी सल्लामसलत करण्याचा सल्ला दिला जातो, परंतु त्याशिवाय देखील हे स्पष्ट आहे की, उदाहरणार्थ, घराच्या लोड-बेअरिंग मजल्यांचे हस्तांतरण करण्याचा प्रकल्प अनिवार्य अधिकृततेच्या अधीन आहे.
नवीन इमारतीमध्ये समन्वयाची आवश्यकता नसलेल्या कृतींमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- घराच्या आवारात पुन्हा सजावट करणे (हे भिंती रंगविणे, वॉलपेपर करणे, जटिल छत स्थापित करणे, लिनोलियम रीवर्क, दरवाजा आणि खिडकी संरचना बदलणे यावर लागू होते);
- घराच्या आतील परिसर प्लंबिंगसह सुसज्ज करणे, हीटिंग उपकरणे स्थापित करणे, गॅस स्टोव्ह हलवणे आणि इतर उपकरणे, जर यासाठी नवीन नेटवर्क घालण्याची आवश्यकता नसेल;
- अंगभूत फर्निचर (कॅबिनेट) च्या घटकांसह परिसराची उपकरणे, टेलिव्हिजन अँटेनाची स्थापना.
परंतु नवीन इमारतीमध्ये अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा तुम्हाला वेगळ्या परमिटसाठी जाण्याची आवश्यकता नसते, परंतु तुम्ही तांत्रिक लेखा प्राधिकरणाकडे योग्य अर्ज सादर केला पाहिजे:
- लोड-बेअरिंग भिंतींचे उघडणे काढून टाकणे (त्यांना वीट किंवा इतर बांधकाम साहित्याने प्राथमिक स्तरावर घालणे);
- समोरच्या दरवाजाचे समायोजन;
- जर घर एक पॅनेल असेल तर, बेअरिंग सीलिंगशी संबंधित नसलेले विभाजन वेगळे करणे शक्य आहे;
- नवीन इमारतीमध्ये, आपण अतिरिक्त विभाजने माउंट करू शकता, परंतु मजल्यावरील भार न बदलता;
- आपण बाल्कनीवर पीव्हीसी विंडो स्थापित करू शकता (जर हा एकंदर प्रकल्पाचा भाग असेल तर).
नवीन इमारतीत घरमालकाने न चुकता विशेष परमिट मिळवणे आवश्यक आहे:
- घराच्या पोटमाळा, तळघर किंवा इतर तांत्रिक जागेच्या दृष्टीने अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासाचा स्वतःचा प्रकल्प आहे, अनधिकृतपणे व्यापलेला आहे;
- बाल्कनी आणि निवासी श्रेणीत समाविष्ट नसलेल्या इतर खोल्यांमधील सेंट्रल हीटिंग बॅटरी काढणार आहेत;
- स्वयंपाकघरात गॅस स्टोव्ह असल्यास स्वयंपाकघरला दुसर्या दिवाणखान्याशी जोडणारे दरवाजे काढून टाकणे देखील मंजुरीशिवाय अशक्य आहे;
- आपण अधिकृत कागद प्राप्त केल्याशिवाय, सेंट्रल हीटिंगच्या रिचार्जच्या गणनेतून तयार केलेले गरम मजल्यावरील आवरण सुसज्ज करणे सुरू करू नये;
- वायुवीजन नलिका काढून टाकणे, त्यांची संख्या कमी करणे अस्वीकार्य आहे.
नवीन इमारतीमध्ये यापैकी कोणतेही बांधकाम नियम आणि नियमांचे उल्लंघन झाल्यास, संबंधित राज्य संस्थेला अपार्टमेंटला मूळ प्रकल्पाच्या स्थितीत आणण्याची प्रतीक्षा न करता, घरमालकावर दावा दाखल करण्याचा अधिकार आहे. या प्रकरणात, आपल्याला केवळ परिसर योग्य स्थितीत आणण्यासाठी पैसे खर्च करावे लागतील, परंतु अनधिकृत बेकायदेशीर कृतींसाठी दंड देखील भरावा लागेल.
सध्या, विद्यमान प्रकल्पासाठी इच्छित परवानगी मिळवणे खूप सोपे आहे. विविध प्राधिकरणांमार्फत धावण्याची आणि त्यांच्या प्रत्येक कृतीशी समन्वय साधण्याची गरज नाही. सर्व कागदपत्रे गोळा करणे आणि त्यांना एमएफसीकडे सबमिट करणे पुरेसे आहे.
